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如何解决二手房墙面老房墙面问题

公司网站:http://www.nbyczxfsgs.com

电话:0574-87844878

手机:18957863382

联系人:孙先生

二手房墙面的常见问题主要有一下三个:一是开裂剥落,二是发霉,三是粉化。那么如何解决这三种问题呢?首先我们要跟随立邦漆涂刷顾问先了解出现这些问题的原因。

  常见问题1:开裂、剥落

  二手房的墙面开裂、剥落是非常常见的,其主要原因是涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质涂料;再者是过分稀释或涂料过厚;如果表面处理不当,如腻子过厚,疏松,持久性差也会到这开裂剥落的问题;此外,由于基材的开裂也会引起漆膜的开裂。

  解决办法:

  铲除剥落的表面,对于开裂严重的,用腻子填补后再刷底漆和面漆,对于不严重的,只刷再重刷面漆。 等基材干燥后再刷涂,必须选用优质的乳胶漆按实用说明书稀释。 必须选用优质的腻子,且不宜刮涂过厚。漆膜也不能过度厚,干膜厚度最好保持在15um左右。

  常见问题2:发霉

  在一些比较潮湿的地方,二手房墙面很容易发霉。面对墙面发霉,不可小觑。

  墙壁发霉对人体健康会造成很大的危害,墙体霉菌孢子在适合的环境下很容易滋生与漫延。那么墙壁发霉怎么办?当然不能坐以待毙。墙壁出现发霉时,我们所要做的第一步就是杀死霉菌,清除霉菌。在杀灭霉菌孢子的前提下,再进行正常的墙面处理。

  解决办法:

  当墙体已出现霉斑时,可先采用(干)牙刷将霉渍刷走,再用软布蘸酒精轻轻抹擦,这样可以使墙壁干燥, 阻止霉菌滋生。

  漂白水(粉)加水以1:99的比例倒进喷水瓶,喷在有发霉的墙体可立即解决墙体发霉问题。用抹布擦拭墙面;再以清水洗净,墙面干燥后刷上防霉漆,则能长时间防潮。

  在霉菌不太严重的情况下,使用80%的酒精洗刷墙壁就足够了。清洗时要注意通风,应戴防护手套、口罩和眼镜。为了避免再次发霉应当注意使墙体彻底干燥,消除霉菌的成因以及正确取暖和通风。

  在天气潮湿期间,尽量少开窗。此外,尽量使墙壁干爽,在潮湿天气可借助抽湿机、冷气机、风扇,吸走墙体上的水分。 一旦墙体或家具有水汽出现,就应该立即用干抹布擦除。

  如何清除顽固的墙壁霉斑

  首先,用砂纸打磨干净,如果有脱层,用铲刀处理平整;然后,如果墙面不平整,需要用腻子修补平整;最后,如果墙面平整,立邦漆涂刷顾问建议先涂刷封闭底漆,然后再刷乳胶漆。

  常见问题3:新刷墙面频频掉漆

  为什么二手房选用了名牌漆,新刷的墙面还是频频掉漆! 粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等,最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。

  出现粉化的原因有很多,主要有一下五个:一是施工时温度低;二是墙粉稀释过量;三是施工时涂层太薄;四是没有使用底漆;五是由于底材疏松。

  解决办法:

  面对已经出现的问题,我们不能坐以待毙。首先,要对墙面作彻底处理,用老粉等材料(最好选用专用墙面腻子)涂刷墙面并要打磨平整。切记,不管选用什么档次的乳胶膝,对处理墙面的质量标准都不能降低。其次,先用水性或油性的封底底漆涂一遍,再涂两遍面漆。第三,一定要按规定的比例掺水,并且避免在低温下施工。

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