（原标题：华夏：多厚利好刺激下 预期翌日香港住宅按揭负财富数字可掉头回落）

智通财经APP获悉，香港金管局本日公布数据露馅，香港负财富住宅按揭在2024年第3季末大增至4.0713万宗，较第2季末3.0288万宗加多34%，宗数创逾20年新高(83季度)，触及金额亦由1550万港元加多34%至2075亿港元。华夏按揭董事总司理王好意思凤暗示，最近楼按全面放宽，加上市集投入降息周期、中央刺激经济形态等，楼市憎恶彰着转好。第四季首月香港楼市一二手交投彰着大增，置业需求加多带动楼价见底回稳；加上本年按揭成数放宽有益缩短高成数按保使用比例，预期第四季末住宅按揭负财富数字可掉头回落。

王好意思凤指，本年第3季末住宅按揭负财富升至4.0713万宗，主因是本年第3季楼价对比第2季平均下落约4%，加上楼价已由2021年高位于今累跌平均约29%，分歧跌穿楼价2成及1成界线，令连年一些高成数按揭包括9成按揭及8成按揭列入负财富类别，因此负财富仍录得增幅。

凭据华夏按揭客户数字，2023年客户采选按保占举座比例达29%，本年自2月份撤辣并放宽按揭成数后，3月至9月份按保苦求比例已回落至平均17%，而最近10月份按保比例更回落至15%。

王好意思凤指出，天然负财富数字有所飞腾及负财富拖欠比率由第2季之0.11%稍升至0.13%，对比过往2004年首季负财富数字处于4万宗相若水平，举座拖欠比率约达0.8%，以及2003年时辰拖欠比率约1%，当前负财富拖欠比率仍属额外低水平，反应负财富个案供楼东谈主士的执续还款智商甚佳，加上圈套前休闲率仍看守于3%低水平，翌日楼价回稳契机高亦使负财富续增的风险缩短，故此当前负财富个案的践诺信贷风险及市集风险仍甚低。

王好意思凤辅导开云(中国)kaiyun网页版登录入口，供楼东谈主士应付负财富首重保执定期供款，预防断供至为要紧，故此用家入市前宜先评估我方可执续供款的智商及富厚性，并预留不少于6至9个月供楼储备资金以应付万一突变财政状态，以普及按揭供款珍成见;而贪图置业预算时，每月总供款占入息比率以不高于40%较为理思。